L’immeuble Avenue de Tivoli 24 date de 1905 et possède la note 4 au recensement architectural. Plusieurs étapes de transformations se sont succédées entre les années 50 et 80, visant à améliorer son exploitation. En parallèle de la rénovation des appartements réalisée au coup par coup, le maître d’ouvrage a souhaité entreprendre une réfection des parties communes, techniques et extérieurs de l’immeuble : remplacement de la production de la chaleur, remise aux normes de la cage d’escalier et des garde-corps, assainissement des façades, isolation de la toiture, remise en état des introductions et évacuations sanitaires, et réaménagement des espaces extérieurs avec la création d’une terrasse collective.
Le volume inexploité dans les combles constituait une opportunité de créer des logements supplémentaires. Le projet tire parti de la volumétrie de la charpente existante permettant ainsi d’aménager deux lofts et concentrer les salles de bain, cuisines et rangements dans la travée centrale, dissimulés à l’intérieur d’un mur épais parsemé de niches. De part et d’autre de l’espace à vivre, les lucarnes apportent de la lumière naturelle au Sud et bénéficie d’une vue dégagée au Nord, laissant libre l’organisation intérieure.
